永昌房产抵押贷款有什么要求?

在永昌很多购房者在购房完成之后都会想知道自己什么时候能拿到红本，因为红本不仅是对房屋产权的保障，还可以用于办理抵押贷款以获得资金，解决燃眉之急。但在永昌房产抵押贷款是需要满足一定要求的，否则极有可能被拒批。那在永昌办理房产抵押贷款有什么要求呢?要注意些什么?下面，我们就一起了解相关内容!

一、永昌红本抵押贷款的要求

1、对借款人的要求

申请人必须是年满18周岁的具有完全民事行为能力成年人，且在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁，愿意提供被认可的红本进行抵押，有一定的收入来源满足还款能力，信用情况良好

2、对红本房的要求

符合规定的上市交易的条件，变现能力较强，产权清晰，房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年，贷款机构认可的可用于抵押的房屋

二、红本抵押贷款注意事项

1、未还完贷款的房产只能在同一家银行抵押

严格意义上来讲，未结清贷款的房产是不可以用于抵押的，但是个别情况下只要取得了一次抵押银行的同意，是可以办理二次抵押贷款的，但是只能在同一银行办理，有很大局限性。如果您想避开这个局限，在其他银行办理贷款，盘活资产，可以免费咨询【新渝启服】在线客服为您匹配 佳方案!

2、一般红本抵押贷款的贷款利率比房贷高

不要以为房产证抵押贷款的利率和房贷利率是一样的哦，一般抵押贷款利率会高于房贷利率，这需要申请人做出有效判断，能接受较高的成本。当然，如果您想获取 优惠的利率，可以咨询【新渝启服】在线客服，我们对接几十家银行，目前能将红本抵押贷款的利率做到与房贷利率相同。　

3、红本抵押贷款对房屋要求较高

在申请前一定要对自身房屋情况有一定了解，所有贷款机构都会对房屋有要求的。比如说房子的地段、房龄、面积等影响其价值的因素。

4、用途限制较为严格

政策对房屋抵押贷款用途控制十分严格，明令禁止抵押贷款用于炒房、炒股、赌博等不良用途。一旦发现申请人阳奉阴违，擅自改变用途，申请人不单要承担违约风险，严重的还会被禁止贷款

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